Bedburg Hau

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Beschreibung

Ein großes doppeltes Wohnhaus mit einer Wohnung im Erdgeschoß und einer Wohnung im Dachgeschoß, ruhig gelegen in Bedburg Hau Hasselt. Ein Teil des Grundstücks könnte noch als Baugrundstück abgetrennt werden.
Das Haus wurde 1963 massiv erstellt mit Keller und in 1989 folgte der Anbau an zwei Seiten sowie der Ausbau der Dachgeschosswohnung.
Es sind doppeltverglaste Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut.
Die Gesamtwohnfläche auf beiden Ebenen beträgt ca. 200 m2.

Ausstattung
Erdgeschoss:
Eingangsdiele, Gäste-WC, Küche mit Wintergarten angebaut, großes Wohn-und Esszimmer mit direktem Zugang in den Wintergarten von der anderen Seite. Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Toilette und Waschtisch.
Außerdem befindet sich im Erdgeschoss noch ein großes Schlafzimmer (zwei wären möglich).
Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 108 m2

Dachgeschoss
Flur, Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, Wohn-Esszimmer mit offener Decke und. Zugang zum Balkon, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschtisch. Zwei Schlafzimmer mit Laminatboden.
Wohnfläche Dachgeschoss: ca. 82 m2

Keller
Hier befinden sich ein Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein Heizungsraum ( Ölheizung, Viessmann, ca. 6000l Tank

Garten
Der Garten liegt überwiegens links vom Haus mit einem gewachsenen Baumbestand. Am Wintergarten ist eine Terrasse.

Garage
Doppelte Garage mit viel Stellfläche davor für weitere Fahrzeuge.

Lage
Das Haus liegt im beliebten und ruhigen Ortsteil Hasselt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, Kindergarten, Schule und ärztliche Versorgung sind problemlos und schnell zu erreichen.
Der in Dunkelgelb dargestellte Teil vom Grundstück (ca. 300m2) könnte noch als Baugrundstück abgetrennt werden.

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